과천제이드자이 무순위청약 줍줍 나온다

안녕하세요 

전국 아파트 분양소식을 전하는 불량곰입니다

이번 포스팅에서는 시세차익만 최대 약 5억 원이 기대되는 

계약 취소 물량에 대한 무순위 청약에 대해서 알아보겠습니다

 

사업개요

 

과천 제이드자이 단지는 4년 전 분양 당시 주변 시세의 반값 공급으로 인기를 끌었던 단지로

지하 2층 ~ 지상 최고 25층, 7개 동, 49 ~ 59㎡, 총 647가구 규모이며

이번 무순위 청약 물량은 총 2가구로 신혼부부 특별공급과 일반공급으로 나뉩니다

 

입지환경

 

단지 배치도

 

타입별 평면도

 

편의시설

타입별 분양가

 

과천 제이드자이의 이번 무순위 청약 물량은 총 2가구이며

신호부부 특별공급과 일반공급으로 나뉘며

29일 진행되는 신혼부부 특별공급 물량은 전용면적 49.97㎡B타입 1가구,

30일 풀리는 일반공급 물량은 59.99㎡C타입 1가구이며

49.97㎡의 총 공급금액(아파트 + 추가 부대비용)은 4억 6061만 3000원,

59.99㎡의 총 공급금액은 5억 4337만 2000원으로 책정되었으며

추가 부대비용은 기존 계약의 발코니 확장비용이며 각각 860만 원, 1110만 원입니다

지난 2020년 1순위 청약 접수 당시 평균 193.63대1의 경쟁률을 기록한 과천 제이드자이는

분양가가 주변 시세 대비 절반 수준인 3.3㎡당 2,195만 원으로 책정되어 인기를 끌었던 단지로

이번 무순위 청약에서도 당첨 시 4억 ~ 5억 원에 달하는 시세 차익이 기대되어 시장의 높은 관심이 예상됩니다

공급금액이 4억 6061만 3000원인 과천제이드자이 49.97㎡의 경우

현재 매매 시세가 약 4억 원 비싼 8억 4000만 원에 형성되어 있으며

공급가 5억 4337만 2000원인 59.99㎡의 매매 시세는 10억 3000만 원선으로 5억 원 가량 비쌉니다

과천 제이드자이는 높은 시세차익이 기대되지만 청약 주의사항도 만만치 않습니다

계약금 20%를 제외한 80%의 잔금을 오는 7월 29일까지 납부해야 해서 자금 마련 기간이 빠듯합니다

과천은 분양가상한제 적용 지역이라 충분한 현금과 대출 여력이 확보되지 않은 상황에서

청약에 나섰다가 전금을 납부하지 못해 계약이 취소될 경우 10년 동안 재당첨이 제한되는 점 명심해야 합니다

또한 전매제한 3년이 있습니다

통상 무순위 청약은 거주지와 상관없이 만 19세 이상이면 전국 누구나 청약할 수 있지만

이번 과천 제이드자이 무순위청약 줍줍 물량은 공공분양인 데다 부정청약이 적발되어

계약이 취소된 물량이라 과거 규정이 적용되어 과천시에 사는 무주택 구성원만 청약할 수 있습니다

참고로 과천 제이드자이의 특별공급 청약일은 4월 29일이며, 일반 공급일은 4월 30일,

당첨자 발표는 5월 7일이며 계약체결은 같은 달 28일입니다